Smart 智富04月號/2014 第188期

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【總編輯的話】賭時機不如學方法

今年房價會不會跌？現在買房會不會套牢？最近很多朋友都在問類似的問題。仔細琢磨，提問者其實應該是在問：如果房價下跌，我晚一點買房，是不是可以買得更便宜？類似的問題，換到股票市場天天都有人在問：某檔股票會不會回檔？什麼時候可以買？只是這樣的問題，我懷疑誰會有答案？上帝嗎？古今中外的投資大師都告訴我們，賺「時機」財很難！我們不是上帝，不要去賭時機！但是，懂得估算投資標的的價值，能夠逆勢買進的人通常都會賺錢。股票市場如此，房地產市場亦然。還記得上個月本刊曾介紹的海灣國際董事長劉至誠嗎？他說在2008年金融海嘯時，台中市有3筆大額土地成交，3筆都是他買的，因為懂得算價值，每筆交易都讓他賺到大錢。

買土地如此，買房更無例外。本期資深撰述郭莉芳採訪了14位房產達人，總結出21套殺價招數，目標就是要讓大家在這個房價已經鬆動、建商開始倒貨的時候，不必賭時機，只要用對方法就能7折買到好房子。雖然我們無法預知房市會跌多久、有多大跌幅，但我真心相信，與其預測買房時機，不如認真學會殺價方法，因為只要用對方法，即使沒有金融海嘯，照樣可以用便宜價買到房。本期封面故事就是要協助你達成既會算、又敢殺的目標。另外，跟大家報告，專欄作家愛榭克的新書《道瓊3萬點—你不可錯過的世紀大行情》即將出版，大家一定要買來參考哦！

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