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羅右宸看屋學


  • 書名:羅右宸看屋學
  • 作者:羅右宸
  • 出版社: 大是文化
  • 出版日期:2018/12/25
  • ISBN:9789579164641
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2015年,羅右宸出版了第一本《我25歲,有30間房收租》,隨即受到蘋果日報、TVBS、東森新聞、非凡新聞等媒體邀約採訪,並登上Yahoo!奇摩首頁搜尋關鍵字,榮登書店閱讀職人大賞最期待在地作家與年度十大房地產暢銷書,被譽為「臺灣最年輕、最會看房的看屋達人」。

2016年,他的《選房、殺價、裝修,羅右宸幫你挑出增值屋》,更創下上市一周即榮登商業書暢銷排行榜。

羅右宸說,「我找房子的眼光,跟多數人不一樣
大家都喜歡看美美屋,我卻偏愛問題屋」,像是:
漏水壁癌嚴重、鋼筋外露、管線老舊、屋況髒亂、格局錯誤,
這些都是沒有人想要理會的房子,卻透過羅右宸的改造
變成有價值的黃金屋。這本書就是他的祕訣大公開。

◎我這樣翻新老屋增值,這是我的眼光
捷運站旁外牆嚴重漏水的公寓,他怎麼跟開價很硬的房東斡旋?
明明要買三樓公寓,他為何要花兩個月時間尋找五樓屋主?
29年的四樓華廈,鋼筋外露,羅右宸居然改到美美的還可以收租?
別人眼中完全不起眼的老屋與爛屋,羅右宸怎麼判斷能否購入?

◎改變用途讓價格增值,這是我的本事
主動整合9位住戶將機械改成平面車位,只花6萬就賺到100萬的車位。
別人都是將住宅改套房,他卻把套房改成住家,1樓公寓馬上變搶手。
賣了兩年都賣不掉的透天厝,羅右宸怎麼改變用途,租金收入增五倍?

◎我用3問2指標,找到速配的裝修團隊
裝潢房子時,建築師、設計師和工班,這三種專業人士應怎麼配合使用?
工程款應該怎麼付才不吃虧,五種寫法供你參考
還有,我要上班、沒時間現場監工,怎麼辦?現代科技可以幫你。
拯救過100間以上房子的羅右宸,只用3個問題、2個指標就能監控品質。

看屋達人羅右宸,畢業後的7年來,每天都在看屋、買屋、改屋,
眼光比房仲還專業,
他這樣找跌過頭的房子,替自己、幫別人買到300間房。

作者簡介

羅右宸

8年級生,畢業於元智大學國際企業管理學系。在學期間,發現自己對房地產有著極高的熱忱,進而悉心專研。

在大學期間,看過上千筆房地產物件,接觸了500多位房仲代銷業者,更創下22歲、同時有22間房收租的驚人紀錄。

成立了好生活How Life新創企業公司,以解決租賃服務市場中,房東與租客資訊不透明的問題,讓年輕人能租到性價比高的租房為核心目標。同時也將幫房東打理老屋、空屋,創造新價值,當作活化市場,提高房屋價值的方式。

著有《我25歲,有30間房收租》、《選房、殺價、裝修,羅右宸(全圖解)幫你挑出增值屋》。

羅右宸的社群媒體:
臉書:買屋達人羅右宸、HowLife 好生活、千益學院
IG:loush0702 羅右宸


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星際先鋒:美國衛星製程總工程師解密7宗太空意外事件


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【華人圈最著名航空作家首度講述太空專業】
【任職美國航太界40年最深切的體會】
【解碼人類前往銀河系路途上的離奇遭遇!】
★ 星際探險載具的會合、銜接驚險歷程
★在太空中要減速才能追上前面的太空船?
★太空梭爆炸後,組員還活著?
★太空預算的錢都花到哪裡去了?

太空時代最具代表性災難案例,出自專業的記載與敘事觀點。

本書以專業的太空產業知識為依據,加上作者生動的故事筆觸,剖析人類探索太空時所發生的代表性事故案例,以及美蘇太空產業事後得到的教訓與改善方案。

書中收入聯盟11號、哥倫比亞太空梭、阿波羅1號等多起離奇的事故,用清晰易懂的筆法解說這些事故背後的工程、管理因素,以及調查過程中所發現的真相。

作者指出,太空產業與科技將整體帶動國內產業並創造工作機會,但面臨資源受限、維持進度的壓力不斷增加的情況時,若管理者因預算、進度、公關或政治任務,而忽略專業工程建議,將導致難以想像的悲劇性後果。這也是本書作者任職美國航太界40年最深切的體會。

案例中還有許多作者難忘的個人經驗,讀來令人印象深刻。例如挑戰者號太空梭失事前不久,他才與太空梭上的工程師太空人合作解決問題。失事後他到卡拉維爾角出差,親眼見到由海中撈上來的太空梭殘骸,心中有無限感慨。

本書的案例是絕佳的參考,未來無論是發展太空商業、觀光或其他相關產業,都可借鏡書中故事的經驗,讓人類前往銀河星系之路更順暢。

專業推薦
  吳宗信╱國家太空中心主任、火箭阿伯、國立陽明交通大學 ARRC前瞻火箭中心創辦人
  陳宗麟╱國立陽明交通大學前瞻火箭研究中心主任
  葉永烜╱天文學家
  鍾光民╱成功大學航空太空研究中心主任
  Kenneth Henry╱NASA前品保工程師
  (按筆畫)

作者介紹

作者簡介

王立楨

1984年加入洛克希德.馬丁公司飛彈與太空部門任製程工程師,在該公司工作三十年,於2014年以專案製程總工程師退休。這三十年間曾參與多項人造衛星與太空載具的製作,1987年因修改製作程序,為公司每年省下鉅額製作費用,而被選為公司之傑出工程師。1997年火星拓荒者號登陸火星後,人類在火星表面唯一的中文,就是他所簽下自己的名字,縮小後燒印在電路板上。

他更擁有美國聯邦航空總署所頒發的私人飛行執照,對飛機與飛行都有相當的瞭解,且在兩岸航太迷當中享有盛名,經常研究並撰寫我國的空軍、民航故事。因著他的研究成果,我國空軍曾多次更正戰史紀錄,甚至更正了空軍公墓墓碑上的資料。他是目前唯一曾替兩位參謀總長、四星上將(陳燊齡與唐飛)做傳的作者。2017年8月,他更成為第一位以撰寫空軍故事而獲得空軍模楷甲種二等獎章(文字類)的平民。

代表著作為《我們必須去:駕駛艙視角的飛行故事》、《消失的航班:美國航太專家解密當代民航7宗驚人懸案》、《我以我血獻青天:13位國軍飛行員的故事》、《飛航解密:美國航太專家關於飛航安全、訓練與管理的大解密》、《螺旋槳邊的歲月》、《唐飛:從飛行員到上將之路》、《回首來時路:陳燊齡將軍一生戎馬回顧》以及「飛行員的故事」系列作品等。

目錄

【推薦序】來自NASA的最高度專業推薦
【自序】錢都花在哪裡
【前言】飛到宇宙邊緣

史上第一次太空危機: 雙子星8號
純氧烈火: 阿波羅1號
我已下令!結果要命…… 聯盟1號
最成功的失敗: 阿波羅13號
沉默的太空人: 聯盟11號
失事的太空梭上有我認識的人! 挑戰者號太空梭
「做了也沒用」的態度: 哥倫比亞號太空梭

【結語】突破最後的疆界


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